• Luxus Nyaralás
  • Hegycsúcsok
  • Magyarország
  • Budapest
  • Sportolni jó

 

Üdülési jog - Timeshare - fogalma - értelmezése

Az üdülési jog - Timeshare - egy utazási, üdülési, nyaraló ingatlan szerzési forma, a turizmus, az idegenforgalom szerves része, amit világ viszonylatban milliók vesznek igénybe, ami száz ezreknek biztosít munkát, megélhetési lehetőséget. Magyarországon a közép osztály utazási, üdülési, saját apartman, saját üdülési hét vásárlási szokása! Egy élet érzés, egy magasabb színvonalú üdülési forma, egy pénzben soha meg nem térülő, évtizedekre utazási, üdülési előnyöket biztosító és problémákat rejtő, évente ismétlődő tulajdonosi illúzió!
Több mint 50 ezer család rendelkezik belföldi vagy külföldi üdülési joggal. Legnépszerűbbek a gyógyfürdők, wellness központok vonzás körzetében lévő üdülők, illetve az osztrák télisport - hegyi túra központok, a mediterrán térség, horvát, spanyol, kanári-szigetek tengerpartjain épült Timeshare üdülők.
Legalább 50 olyan üdülő létesítmény van Magyarországon, ami részben vagy teljes egészében az üdülési jogra szakosodott. 30 olyan jelentős üdülő van, ami tagja az II vagy az RCI nemzetközi csereszervezetnek. A belföldi csere üdüléseket a H-csere Kft, a hirdetéseket, viszonteladásokat az Üdüléscsere.hu bonyolítja.

 

Üzleti beszélgetéssel kezdődik


Az üdülési jogok vétele, eladása mindig egy - az Ön számára csábító - üzleti beszélgetéssel kezdődik kedves érdeklődő, ahová többnyire telefonos, meghívás alapján elmegy. Az üdülési jog egy különleges árú cikk, amit különleges módokon reklámoznak, hirdetnek, promótálnak és értékesítenek. Ahhoz, hogy tárgyalóképes legyen és az Ön számára is kedvező üzletet tudjon kötni a nagyon megnyerő vagy lehengerlő modorú, profi üzletkötővel, tisztába kell lenni az alap fogalmakkal. Ezeket a fogalmakat gyűjtöttem össze - szerintem - fontossági sorrendben. Jobb, ha ezeket előbb megismeri, megérti, mert különben becsapottnak érzi majd magát, pedig csak tájékozatlan volt. Ne felejtse el, az üdülési jog adás - vétel, kőkeményen pénzről, pénzel megvásárolt extra ingatlan tulajdonjog szerzésről szól.

 

Üdülési jog - Timeshare


Az üdülési jog - Timeshare - mindig egy konkrét üdülőre, az üdülő egy adott apartmanjára és az üdülési naptár egy meghatározott üdülési hetére vonatkozik. Az üdülési jog, időben megosztott, azaz üdülési hetenként más és más - Önhöz hasonló - tulajdonosokkal közös, az üdülőhöz tartozó szolgáltatásokat is bele értve, bérletéről, használatáról és tulajdon jogának megvételéről szól.


Ha üdülési jogot szeretne vásárolni


Évtizedekben gondolkodjon, 20 - 50 - 99 év, örökös! Tájékozódjon, mérje fel a belföldi és külföldi kínálatot, lehetőségeket, igyekezzen tisztázni, megérteni minden részletet. Nagyon fontos, hogy a jelenlegi és későbbi anyagi lehetőségeit is figyelembe vegye. Egy középosztálybeli embertől, vállalkozótól, diplomástól (orvos, mérnök, tanár, stb), elvárható, hogy eligazodjon ebben az üzleti világban is! Kezelje helyén a kilátásba helyezett, ajándékokat, bonuszokat, az egyszeri, csak most, kedvezményes ajánlatokat. Ha üdülési jogot vásárol a megtakarítását használja fel egy összegben, esetleg részletekben. Erre a célra hitelt, főleg devizaalapú hitelt ne vegyen fel. Tudnia kell még, hogy minden évben ki kell fizetnie üdülője fenntartási költségeit is, különben szerződés szegést követ el.


Az üdülési jog nem pénzügyi befektetés


Az üdülési jog pénzügyi értelemben - de csak is pénzügyi értelemben - egy eladhatatlan árú cikk, mivel sem a befektetett tőkét, sem annak kamatait nem lehet kivenni. A pénzügyi befektetés kizárólag utazási, üdülési, nyaralási előnyök formájában hasznosul.


Állandóság, Biztonság, Minőség, Cserélhetőség


Ha állandóságra, biztonságra és garantált minőségre vágynak akkor vásároljanak üdülési jogot! Üdülési jogukat, üdülési hetüket a futamidő alatt minden évben azonos, illetve egyre növekvő minőségben vehetik igénybe. Elcserélhetik egy másik üdülési hétre, saját üdülőjükben vagy egy másik üdülőre, csere szervezetüktől függően Magyarországon vagy a világ sok részén lévő üdülőre.


Üdülési jog eladás - Viszont eladás - Visszavásárlás


Kedves olvasó tudnia kell, hogy üdülési jogot eladni nagyon nehéz, szinte lehetetlen. A legtöbb üdülési jogra szakosodott üdülő még mindig új vásárlókat igyekszik szerezni, szabad kapacitásai betöltésére. Ezért minden fajta eladási, visszaadási, visszavásárlási igényt elutasítanak. Az Interneten lehet találni web oldalakat, üdülési jog üdülőket, akik foglalkoznak ingyenes vagy fizetett hirdetésekkel, viszont eladással, közvetítéssel.


Csereszervezetek


RCI - Resort Condominiums Internationale
Interval International
Dial-an-Exchange
I.C.E. Gallery
H - Csere


 

Abbázia - csoport

Club Dobogómajor,  Abbázia Country Club,  Petneházy Club, Hotel  Hotel Kalma,  Kalma Villa 

Cívis GH Aranybika, Debrecen

Cívis Grand Hotel Aranybika, Best Western Hotel Kálvin, Cívis Hotel Délibáb - Hajdúszoboszló, Cívis Hotel Phőnix - Tiszaújváros, Cívis Hotel Kárpátia - Tiszaújváros, Cívis Hotel Park - Gyula

Timeshare Hotelek

Club Mendan - Zalakaros, Club Unicum - Hévíz, Family Clubhotel - Hajdúszoboszló, Holiday Club Füred, Holiday Club Hévíz, Hortobágy Club Hotel, Hotel Ambra - Budapest, Hotel Barátság - Hajdúszoboszló

Magyarországi Üdülési Jog Üdülők

Abbazia Country Club RCI száma: 5328, Aparthotel Hévíz RCI száma: 3712, Aparthotel Kalma RCI száma: 8097, Apollo Thermal RCI száma: 5867, Birdland Home & Holidays II Kód: BDL, Cívis Grand Hotel Aranybika RCI száma: 6427

Továbbiak

Üdülési Jogokat Értékesítő Cégek

Cívis Hotels Zrt.
Legatum ’95 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
Holiday Club Hungary Üdülésszervező Kft.
HCH IMMO Ingatlanforgalmazó és Beruházó Kft.
HELIKON Utazási Iroda Kft.
NÉKO – 2002 Idegenforgalmi és Szolgáltató Kft
Word Travel Hungary Ingatlanhasznosító Kft.
PILIS - INVEST Ingatlanbefektetési és Hasznosító Szövetkezet 
Hunguest Lakás Ingatlanforgalmazó és Befektető Rt.
Club Thermál Kastély Kereskedelmi, Beruházó és Szolgáltató Kft.
BAU – ZALA Építőipari Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
EURÓPA LAKÓPARK Építőipari, Beruházó és Szolgáltató Kft.
HOLIDAY INVEST HOTEL Ingatlanforgalmazó és Üdülőhasznosító Kft.
T.T.C.H Kereskedelmi, Befektető és Szolgáltató Kft.
Sol Oriens Hungária Kereskedelmi és Szolgáltató Kft:
REZIDENCIA’96 Szolgáltató és Kereskedelmi Kft.
COLECTA CONSULTING Gazdasági Szolgáltató Kft.
CASTRUM Idegenforgalmi Rt.
St. HUBERTUS Panzió, Vendéglátóipari Kft.
BEST-BOOKS Kiadói, Kereskedelmi és Tanácsadó Kft.
VAY KASTÉLY Termál Klub és Üdülőfalu Korlátolt Felelősségű Társaság
WEST - ÁRKÁDIA Kereskedelmi Szolgáltató Kft.
RDS Villapark Kft. BHH Ingatlanforgalmazó és Üzemeltető Kft.
ROTARY Kereskedelmi és Szolgáltató Bt.
GEOTHERM ÜDÜLŐ Kft.
CLUB UNICUM MARKETING Kereskedelmi Kft.
ALTIBUSZ Gazdasági Szolgáltató Kft.
APRÓD-HUNGARY Kereskedelmi és Szolgáltató Bt.
Kastélyhotel Sasvár Szállodaipari és Szolgáltató Kft.
Há Cé Há Ingatlanforgalmazó és Marketing Szolgáltató Kft.
HAJDÚ PARK Szállodaipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
EURO THERMAL 2000 Ingatlanforgalmazó, Vendéglátóipari és Kereskedelmi Kft.
EURO-PROVENTUS Értékesítő és Marketing Kft.
UNITED HOLIDAY RESORTS ’98 Kft./ WORLD TRAVEL ’98 Ingatlan Bérbeadó Kft.
SZANTE Ingatlanforgalmazó, Beruházó, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
ATLANTIS TRAVEL Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
Marketing World Ingatlanügynöki, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
FORMENTOR TRAVEL Szolgáltató és Tanácsadó Kft.
RESORT CLUB Hungary Szállodaipari és Üdülésszervező Kft.
INFOR ’92 Ingatlanforgalmazó Befektető és Kereskedelmi Kft.
SERENIA TOURS IDEGENFORGALMI Kft.
ÁGNES PANZIÓ Idegenforgalmi Kft.
SZAKRITA Tanácsadó és Szolgáltató Kft.
TREND CONSULT Szállodai Szolgáltató Kft.
Zichy Park Hotel Üzemeltető és Szolgáltató Kft.
Hotel Azúr Szállodaipari Zrt.
AÁB Invest Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
Magyar Turisztikai Marketing Hálózat Idegenforgalmi és Vendéglátó Bt.
Club Euro- Thermal Ingatlanforgalmazó Kft.
ALL SEASONS TRAVEL Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
SOL ORIENS CENTRUM Szolgáltató és Kereskedelmi Kft.
INTER-THERMAL Idegenforgalmi, Vendéglátóipari és Szolgáltató Kft.
Interval Holidays Szolgáltató és Tanácsadó Kft.
Azúr Apartmanház Ingatlanfejlesztő Kft.
LUXIMPEX Kereskedelmi, Vendéglátó, Szolgáltató és Idegenforgalmi Kft.
Pannon Werde Ingatlanforgalmazó és Szolgáltató Kft.
Club Azúr Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
ÁMLA Szolgáltató és Tanácsadó Kft.
ABBÁZIA Apartman Idegenforgalmi Kft.
Wellness & Thermal Hotels Szállodaipari és üdülésszervező Kft.
Panoráma Ház Kft.
VILLA – LAND Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
DINASZTIA HOTEL Kft.
Turisztika Szervező Kft.
Club Kehida Turisztikai, Vendéglátó és Szolgáltató Kft.
ROYAL APARTMAN CLUB Beruházó és Szolgáltató Kft.
Sárvár Relax Apartmanház Kft.
Dinasztia Spa Kft.
ANNA GRAND HOTEL Szállodai Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. székhelye: 8230
Tó-Invest Kft.
SZELESTEI KASTÉLY Vendéglátó és Szolgáltató Kft.
ECHO VITAL CLUB Szolgáltató Kft.

01

Világ

A világ 100 országában több mint 5 500 timeshare - üdülő működik. 2004-ben világszerte 10 milliárd USD - t meghaladó értékben adtak el üdülőjogokat.

02

Európa

Európában 1 500 timeshare - üdülő üzemel, mintegy 85 000 apartmannal.

03

Magyarország

Magyarországon több mint 40 ezer család rendelkezik belföldi vagy külföldi üdülési joggal.

04

Üdülési Jog - Csereüdülések

Apartmanjaikat vagy üdülési hetünket elcserélhetik egy másik üdülési hétre, vagy egy másik üdülőben lévő apartmanra, ha tagjai valamelyik csere szervezetnek.

05

Üdülési Jog - Üdülési Hetek

Az üdülési hét üdülési naptáron alapuló, meghatározott hét, vagy turnus.

06

Üdülő földrajzi elhelyezkedése

Egy üdülőben megvásárolt üdülési jog, értéke, csere értéke, vételára nagy mértékben függ attól, hogy földrajzilag hol található.

Üdülési Jog Vásárlás

Üdülési jogot általában üdülési joggal kapcsolatos üzleti tevékenység folytatására jogosult cégtől lehet vásárolni. A telefon ügynök előbb vagy utóbb Önt is megtalálja egy kedvezményes, csak most, ajánlattal. Az üdülő recepcióján mindig előkerül egy készséges üzletkötőt, aki akármit hajlandó "nagyon előnyös feltételekkel" eladni. Az aki egyszer vásárolt, az bekerül egy címjegyzékbe és ezért gyakran kap jobbnál jobb ajánlatokat.

  • Kinek érdemes üdülési jogot vásárolni?

    Jó anyagiakkal rendelkező személyeknek, családoknak, vállalkozóknak. Hosszú távú befektetőknek. Azoknak akik megtehetik azt, hogy éveken keresztül, rendszeresen, több hetet töltsenek utazással, üdüléssel és erre jelentős pénzösszeget tudnak fordítani.

  • Miért érdemes üdülési jogot vásárolni?

    A jövőbeni üdülésekbe egyszer egy nagyobb összeget befektetve, Önök - mint üdülőjog tulajdonosok - egy életre biztosíthatják maguk, családjuk és későbbi örököseik üdüléseit. Nem kell aggódniuk az apartman minősége miatt, mivel azt a helyszínen megnézték és kipróbálták.

  • Szálláshelyek - Apartmanok

    A szálláshelyek méretük és beosztásuk szerint a következőképen csoportosíthatók: Szállodai szoba, stúdió apartman, valamint 1-2-3 hálószobás, 2-4-6 stb. személyes apartman. A szállodai szobák és a stúdió apartmanok általában egy lakóhelyiségből állnak.

 

 

Mennyibe kerül majd Önnek egy hét üdülés?

Vételár osztva a szerződött évek számával, plusz a fenntartási díj minden évben! Pénzügyileg akkor jár jól, ha le tudja szorítani a vételárat és hosszú időre szóló szerződét tud kötni. Azonban, jól gondolja meg, az üdülési jog lehet örökös, az emberi élet, az Öné is, biztosan véges!

További költségek

Bizonyos üdülőkben kauciót kell letenni valutában. Bizonyos üdülőkben haszonbérleti díjat is kell fizetni. Fizetni kell a parkolásért. A legtöbb üdülőben személyenként helyi és idegenforgalmi adót kell fizetni helyi valutában.

 
Évente felmerülő költségek:

Fenntartási díj: 200 - 400 EURÓ/év (kötelező)
Tagsági - klubtagsági díj: 100 - 150 EURÓ/év (nem kötelező)
Csere költségei: 200 - 300 EURÓ/tranzakció (alkalmanként)

 

 

Mennyibe kerül egy üdülési jog?

Évente igénybe vehető, elcserélhető, 30 - 40 n méteres, 3 - 4 csillagos apartman: terasz, nappali konyhával, hálószoba, fürdőszoba, előszoba.
Tájékoztató vételárak 2010 - ben.
Magyarország: 4.000 EURO
Horvátország, Ausztria: 8.000 EURO
Mediterrán térség: 10.000 - 15.000 EURO
Kiemelt üdülőhelyek: 15.000 - 20.000 EURO